【 華茂南北房屋】專業代標,安全點交,全程協助。-南北華茂房屋   法拍部 大台南及北高雄地區
www.南北華茂房屋.twGoodHouse好房網路廣告牆南北華茂房屋,台南法拍屋,台南法拍,(HouseWeb平台),台南電梯大樓,台南店面法拍,台南透天,台南透天店面,台南別墅,台南農地,台南建地,台南土地買賣,永康電梯華廈,永康透天,永康店面,永康法拍屋,永康法拍,台南房屋,台南不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

竹東房屋仲介經紀有限公司-竹東房屋/竹東透天.竹東店面.竹東土地工業不動產專業團隊-李明讚新光開發不動產-新光開發不動產.中壢別墅.平鎮透天.中壢土地永憶房屋仲介有限公司-簡慶林~0910-221-329-永憶房屋.簡慶林.土地開發.房屋買賣信達不動產有限公司-信達不動產/新營透天.新營土地.新營房屋台信房產開發有限公司-台灣房屋虎尾特許加盟店.虎尾建地.虎尾透天.虎尾別墅南北成大加盟店★~(06)2091234~★-南北房屋【成大加盟店.台南電梯大樓.台南透天.台南土地
永慶不動產-元寶祥不動產經紀業-永慶不動產莊美鳳/草屯農地.草屯建地.南投透天 一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.台南房屋.tw.台南電梯大樓.台南土地☆ 博裕土地開發有限公司 ☆專營不動產土地買賣租賃 免費洽詢-博裕工業地廠房中壢工業地廠房桃園商辦永琪不動產有限公司專業經紀人-永琪不動產.潮州別墅.潮州工業用地  惠雙房屋-王淑華影音房屋網.台中電梯華廈.台中透天別墅勁強科技股份有限公司-測試帳號住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多)-好厝多不動產李應和
辦公室/ 店面等商用不動產 租售-禾勤房屋仲介有限公司主將建設有限公司-主將建設-后里透天.后里店面.后里農地仁美企業社-早安房屋全買加盟店.嘉義電梯華廈.嘉義透天.嘉義別墅耀賸不動產仲价有限公司惠雙房屋向上加盟店*一家委託百店服務*-廖美茹台中市住家.店面.辦公室租售速成玖益不動產  仲介有限公司  -玖益不動產.苗栗電梯華廈.苗栗透天.苗栗農地新明房屋經紀有限公司-新明房屋.嘉義透天.嘉義別墅住商不動產新民加盟店-住商/嘉義新民店/嘉義房屋.嘉義建地.嘉義農地
一零一房屋有限公司-101房屋.嘉義別墅.嘉義透天.嘉義建地台灣房屋/新店華城特許加盟店(高明房屋)-★青山鎮/大台北華城-專營團隊★太平洋房屋-友成南平加盟店-林湘縈泛信義集團 住商不動產彰化北斗(福農住商有限公司)-住商不動產彰化北斗-國家品牌玉山獎-傑出企業獎-買賣優先委託美地不動產仲介經紀有限公司-中信房屋中壢SOGO店莊智如.中壢透天.中壢別墅白金不動產仲介企業社-白金房屋.佳里農地.佳里建地.佳里土地.佳里透天廣成企業社-廣成房屋

享受優勢 點此加入

新聞標題 處分資產 龍巖擬售北市「二處」精華辦公
發佈時間 2018年08月14日
新聞內容
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】龍巖於2018年8月10日透過董事會決議處分資產,分別為敦北南京商圈台北金融中心大樓部分樓層及忠孝SOGO商圈的太平洋商業大樓3個樓層,2棟商辦大樓都位於台北精華商業地段的核心,屬於近期難得釋出的純辦大樓,預估總價值高達35~36億元。信義全球資產王維宏經理分析兩棟商辦,太平洋商業大樓歷史成交單價在94~97萬上下,以釋出面積約1500坪,預估總價約14.5~15億元,台北金融中心大樓歷史成交單價128~136萬上下,預估總價約為20~21億元。

台北金融中心大樓位於敦北南京商圈,前身為多家金融機構擁有之知名都更重建案,為稀有可拆分產權出售的頂級純辦。從過去幾宗交易來看,2011年國泰人壽自國票金控16.67億元標得部分樓層及自元大集團以15.76億元取得6、7樓為主要成交紀錄,其中國票金控部分換算每坪單價136萬元,創下當年商辦大樓公開標售的新高。


太平洋商業大樓位於忠孝SOGO商圈的傳統精華地段,區段內空置率極低,收益或自用均宜,也吸引金融機構外之置產型投資人入主。以2017年11月宜進實業斥資5億元買下14樓即為一例。此外,北市精華地段辦公大樓多具再都更開發之潛在商機,進行及流程中之都更案包含聯合報都更案、敦南金融大樓(誠品敦南)、台塑大樓、中興電工都更案等都更案未來值得觀察。其中華固名鑄(前身為辦公大樓)都更案,2017年創下每坪260萬元最貴住宅紀錄,太平洋商業大樓效益頗值得關注。

信義全球資產經理王維宏分析,買方持續投入商用不動產,依2018上半年上市櫃統計資料顯示交易金額已累積達561億,顯示商用不動產市場持續火熱,且近年台北純辦大樓釋出及新增供給有限,以信義全球資產今年第2季報告指出,商辦價格走勢平穩,租金上揚需求熱,A級辦公去化表現良好,頂級大樓商辦平均租金來到3016元/坪,預估未來租金持續增溫。



信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,台北金融中心大樓為少數稀有可拆分產權出售之頂級辦公室,未來有中國人壽台北學苑、冠德松山機場案等指標性發案,敦化南京商圈聯結金融、傳產活躍企業眾多,未來不管總部自用或是投資收益都是好標的。而太平洋商業大樓地段性極優,收益穩定未來若走向都更,更新改建的潛在價值相當可觀,對於辦公大樓都更增加不少想像空間。兩棟商辦大樓都屬於精華地段,是台北市稀有釋出大面積純辦大樓,以國內景氣持續升溫,失業率創18年來同期低點,對於辦公市場去化良好,預期將會吸引金融業者、置產型投資人或中堅型企業投入為企業總部使用。

出處網址:https://ppt.cc/fx